由于投资者争先恐后地击败第二套房子的印花税上调,买入让热潮

房地产经纪人称,2月份房屋需求激增至12年来的最高水平,因为买房出租的投资者急于冲高印花税。

超过四分之十(85%)的房地产经纪人报告称,更多的投资者涌入市场,因为从4月1日开始购买第二套房屋的印花税上调了三个百分点。

全国房地产经纪人协会(NAEA)发布了该报告,称从买房到出租市场的额外压力意味着住房需求处于低位。这是2月份12年来的最高水平。

有迹象表明,从买入到卖出的投资者的额外竞争已将一些首次购买者从市场中挤出。

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与试图进入房地产阶梯的人相比,购房者可能将“允许出售”的投资者视为更具吸引力的提议,因为他们通常拥有更多现成的现金,并且较少依靠抵押融资。/p>

在英国,每个会员分支机构平均注册463个房屋猎人,这是自2004年8月以来的最高数字,当时每个分支机构通常注册582个。

2月份,只有四分之一的销售量排名第一购房者(图片:PA)

在一月份,房地产经纪人报告每个分支机构平均注册453位房屋猎人。

每个分支机构的可用房屋数量从一月份的33个增加到2006年的35个。2月份,因为2月份每个分支机构达成的销售数量也有所增加。

2月份平均完成9笔销售,回到2015年10月的水平,而2月份每个分支机构达成的销售数量则有所增加。

但是2月份只有四分之一(24%)的销售是首次购买的rs-比一月份下降了五个百分点。

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NAEA董事总经理MarkHa@Anson@SEO@yward表示:不断增加的压力和增加住房需求意味着首次购房者不得不与房东争夺房地产,结果他们输了。

我们要说的是,对于首次购房者来说,四月份的情况会更好。诸如“帮助购买Isa”,“帮助购买”方案和新的LifetimeIsa之类的计划在纸面上听起来都很棒,毫无疑问,某些年轻人肯定会从中受益。

专家称,房屋短缺(图片来源:Getty)

问题的症结在于,供应仍然存在巨大问题,除非我们建造更多的房屋,并且至关重要的是建造正确的房屋,否则我们不能自欺欺人认为我们已经做了足够的事情来帮助人们购买自己的房屋。

新的印花税土地税(SDLT)税率将适用于在英格兰,威尔士和北爱尔兰购买的其他住宅物业。

在最近的预算中,政府确认,尽管大投资者对住房供应做出了贡献,但他们仍将无法逃脱印花税的上涨。

一次磋商曾考虑对购买至少15处住宅物业的投资者实行免税是否合适,但决定不对重大房地产投资者免税。

但是,由于困难的情况而暂时拥有两处房产的人,例如退休人员缩小为较小的房产,但努力出售其原始房屋,将获得新印花税税率的额外喘息空间。

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